با سرمایه ۵ میلیاردی در دبی خانه بخر و اقامت بگیر | جدیدترین فرصت‌ها در سال ۲۰۲۵
با ۵ میلیارد تومان (حدود ۱۰۰ هزار درهم امارات)، می‌توان وارد بازار مسکن دبی شد و نه‌تنها خانه خرید، بلکه اقامت امارات نیز دریافت کرد. این مقاله به بررسی فرصت‌های خرید ملک در دبی با بودجه ۵ میلیارد تومان، شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک، محله‌های مناسب، و پروژه‌های اقساطی جدید می‌پردازد.
چرا خرید ملک در دبی با بودجه ۵ میلیارد تومان ممکن شده؟
در سال ۲۰۲۵، با توجه به نوسانات بازار ارز و ثبات درهم امارات، سرمایه‌ای در حدود ۵ میلیارد تومان (تقریباً ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار درهم) می‌تواند گزینه‌هایی مناسب برای خرید واحدهای استودیویی یا یک‌خوابه کوچک در مناطق نوظهور دبی فراهم کند.
عوامل مؤثر:
- رشد پروژه‌های اقساطی در مناطق جدید دبی مثل جبل علی، دبی لند، و آرجان
- تسهیل شرایط خرید برای خارجی‌ها
- امکان دریافت اقامت امارات با حداقل خرید ۷۵۰ هزار درهم
با این بودجه چه نوع ملکی می‌توان خرید؟
۱. واحدهای استودیویی زیر ۱۰۰ هزار درهم
در مناطق زیر قابل خرید هستند:
- International City
- Dubai South
- JVC (بخش‌های خاصی)
- Liwan و Queue Point در دبی‌لند
۲. پروژه‌های در حال ساخت با پیش‌پرداخت کم
بسیاری از شرکت‌های سازنده مطرح مانند:
- Danube Properties
- Samana Developers
- Tiger Properties
پروژه‌هایی با پیش‌پرداخت از ۱۰٪ ارائه می‌دهند که با بودجه ۵ میلیارد تومان، می‌توان وارد قرارداد شد.
اقامت امارات با خرید ملک در سال ۲۰۲۵
شرایط اخذ اقامت با خرید ملک:
- خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم یا بیشتر → اقامت ۲ ساله
- خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر → اقامت طلایی ۱۰ ساله
اگرچه بودجه ۵ میلیارد تومان برای دریافت مستقیم اقامت کافی نیست، اما با روش‌هایی مثل:
- خرید ملک با شریک (نفر دوم خانواده)
- استفاده از وام مسکن برای افزایش ارزش قرارداد
می‌توان به اقامت رسید.
پروژه‌های پیشنهادی برای سرمایه ۵ میلیارد تومان
۱. پروژه Petalz توسط Danube
- منطقه: Al Warsan
- قیمت شروع: از ۵۵۰ هزار درهم
- شرایط پرداخت: ۱۰٪ پیش‌پرداخت + اقساط تا ۵ سال
- امکانات: استخر، سالن بدنسازی، فضای سبز
۲. Samana Skyros
- منطقه: Arjan
- قیمت استودیوها: از ۵۹۹ هزار درهم
- اقساط بدون بهره تا ۶۰ ماه
- تحویل: پایان ۲۰۲۶
۳. Tiger Blue Waves Tower
- منطقه: Dubai Residence Complex
- شروع قیمت: حدود ۶۵۰ هزار درهم
- شرایط پرداخت: اقساطی تا ۷ سال
سرمایه‌گذاری هوشمندانه در پروژه‌های در حال ساخت
پروژه‌های Off-plan به شما این فرصت را می‌دهند که:
- با پیش‌پرداخت پایین وارد بازار شوید
- اقساط را به‌صورت ماهانه پرداخت کنید
- تا زمان تحویل، ارزش ملک افزایش یابد
- پس از تحویل، با اجاره دادن ملک، سود بگیرید
مزایای خرید ملک در دبی برای ایرانی‌ها
✅ مالکیت ۱۰۰٪
✅ مالیات صفر برای خرید و فروش
✅ دریافت اقامت با ارزش ملک بالا
✅ بازار رو‌به‌رشد املاک
✅ امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد دلاری
✅ بدون نیاز به اقامت قبلی یا ویزاهای خاص
چرا دبی مقصدی مناسب برای ایرانی‌هاست؟
- نزدیکی جغرافیایی
- پرواز مستقیم به اکثر شهرهای ایران
- زبان انگلیسی رایج
- زندگی لوکس و پیشرفته
- امنیت بالا
- تنوع فرهنگی و سبک زندگی آزاد
توصیه‌های مهم قبل از خرید ملک در دبی
🔹 حتماً با مشاور رسمی RERA مشورت کنید
🔹 از پروژه‌های دارای مجوز DLD خرید کنید
🔹 قرارداد رسمی خرید و شرایط اقساط را با دقت مطالعه کنید
🔹 به هزینه‌های جانبی مثل انتقال سند، کمیسیون و مالیات توجه داشته باشید
نتیجه‌گیری: با ۵ میلیارد تومان، آینده‌ات را در دبی بساز!
اگر به دنبال مهاجرت، سرمایه‌گذاری مطمئن یا سبک زندگی بهتر هستید، خرید ملک در دبی یکی از بهترین گزینه‌هاست. حتی با ۵ میلیارد تومان هم می‌توان وارد بازار شد، به پروژه‌های اقساطی دسترسی داشت و در آینده نزدیک برای اقامت امارات اقدام کرد.
برای دریافت لیست کامل پروژه‌های به‌روز، مشاوره رایگان خرید، و بررسی شرایط اقساطی، همین حالا با ما تماس بگیرید.
