خرید ملک اقساطی در دبی؛ اقامت بگیر بدون پرداخت کامل!
دبی، رویای زندگی مدرن و اقامت آسان
دبی، شهری که در کمتر از چند دهه به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری و زندگی در دنیا تبدیل شده، حالا یک فرصت بی‌نظیر دیگر در اختیار شما قرار داده: خرید ملک اقساطی و دریافت اقامت بدون نیاز به پرداخت کامل! آیا این فرصت واقعی است؟ بله! در این مقاله به‌صورت کامل بررسی می‌کنیم که چگونه می‌توانید با پرداخت اولیه‌ای منطقی، در دبی خانه بخرید و اقامت بگیرید.
چرا خرید ملک اقساطی در دبی این‌قدر پرطرفدار شده؟
در سال‌های اخیر، بسیاری از پروژه‌های ساختمانی دبی به‌صورت اقساطی فروخته می‌شوند؛ این یعنی:
- دیگر نیاز نیست کل پول ملک را نقدی بپردازید
- می‌توانید با پرداخت فقط ۱۰ تا ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، صاحب ملک شوید
- برخی پروژه‌ها تا ۷ سال اقساط بدون بهره دارند!
- با داشتن ملک در دبی، اقامت قابل تمدید امارات می‌گیرید
این مدل از فروش ملک، مخصوصاً برای ایرانی‌هایی که به‌دنبال مهاجرت راحت، قانونی و سریع هستند، یک شانس طلایی است.
آیا با خرید اقساطی ملک هم می‌شود اقامت دبی گرفت؟
بله! برخلاف تصور رایج، خرید اقساطی هم می‌تواند منجر به دریافت اقامت شود؛ البته به شرطی که:
- قرارداد رسمی با سازنده داشته باشید
- مبلغ کل ملک حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات (حدود ۸ میلیارد تومان) باشد
- اقساط طبق برنامه پرداخت شود
با رعایت این شرایط، شما می‌توانید ویزای اقامتی ۲ ساله یا حتی ویزای ۵ ساله دریافت کنید و هر سال آن را تمدید نمایید.
حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک اقساطی در دبی
اگر بخواهیم عدد دقیق بدهیم، می‌توان گفت:
- حداقل مبلغ ملک برای اقامت: ۷۵۰ هزار درهم
- پیش‌پرداخت اولیه: از ۵٪ تا ۲۵٪ (بسته به پروژه و سازنده)
- یعنی با حدود ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان می‌توانید وارد این مسیر شوید
💡 نکته مهم: پروژه‌هایی وجود دارند که با اقساط ۳ تا ۵ ساله بدون بهره به شما اجازه خرید می‌دهند.
بهترین مناطق برای خرید اقساطی ملک در دبی
برای کسانی که هم به دنبال زندگی هستند و هم سرمایه‌گذاری، مناطق زیر گزینه‌های عالی هستند:
- JVC (Jumeirah Village Circle): پرطرفدار، قیمت مناسب، امکانات کامل
- Business Bay: نزدیک مرکز شهر و برج خلیفه
- Dubai Hills Estate: پروژه‌های لوکس، مناسب برای خانواده‌ها
- Dubai South: در حال رشد، قیمت پایین‌تر، پروژه‌های متنوع اقساطی
شرایط اقساط و تسویه چگونه است؟
هر پروژه شرایط خاص خودش را دارد، اما به‌طور کلی:
| نوع اقساط | درصد پیش‌پرداخت | مدت زمان اقساط | سود |
|---|---|---|---|
| اقساط بدون بهره | ۱۰ تا ۳۰ درصد | تا ۵ سال | ۰٪ |
| اقساط بعد تحویل | ۳۰ تا ۴۰ درصد | ۲ تا ۳ سال بعد تحویل | گاهی ۳ تا ۵٪ سالانه |
| پلن‌های سفارشی | بسته به بودجه | قابل مذاکره | قابل چانه‌زنی |
آیا برای ایرانی‌ها هم امکان خرید وجود دارد؟
بله. ایرانی‌ها یکی از خریداران بزرگ بازار املاک دبی هستند.
شرایط خرید برای ایرانی‌ها:
- پاسپورت معتبر داشته باشند
- قرارداد خرید رسمی امضا کنند
- پول پیش را به‌صورت حواله ارزی یا از حساب اماراتی پرداخت کنند (یا از طریق نماینده مجاز)
نیازی به داشتن اقامت قبلی نیست. شما با همان قرارداد خرید، می‌توانید برای ویزای اقامتی اقدام کنید.
مراحل دریافت اقامت پس از خرید اقساطی ملک
۱. انتخاب ملک مناسب (اقساطی و با حداقل ۷۵۰ هزار درهم ارزش)
2. امضای قرارداد با سازنده رسمی
3. پرداخت پیش‌پرداخت
4. دریافت سند اولیه ملک
5. اقدام برای اقامت از طریق اداره مهاجرت امارات
6. دریافت اقامت ۲ ساله با قابلیت تمدید
مزایای خرید ملک اقساطی در دبی برای شما
- ✅ اقامت قانونی امارات بدون نیاز به سرمایه‌گذاری کلان
- ✅ حفظ سرمایه در یک بازار امن و دلاری
- ✅ بازدهی بالا برای ملک در مناطقی با رشد بالا
- ✅ امکان اجاره دادن ملک و دریافت درآمد ماهانه دلاری
- ✅ بدون نیاز به وام بانکی و استعلام‌های پیچیده
سوالات متداول
آیا با ملک در حال ساخت هم می‌توان اقامت گرفت؟
بله، به شرطی که ارزش قرارداد رسمی به حد نصاب برسد و Oqood دریافت شود.
اگر اقساط عقب بیفتد، اقامت لغو می‌شود؟
در صورتی که مالک نتواند اقساط را طبق برنامه پرداخت کند، امکان لغو قرارداد یا اقامت وجود دارد. پس باید برنامه‌ریزی مالی خوبی داشته باشید.
آیا می‌توان با خرید ملک اقساطی اقامت برای خانواده گرفت؟
بله، شما می‌توانید برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هم اقامت بگیرید.
فرصت طلایی خرید ملک اقساطی در دبی را از دست ندهید!
اگر به‌دنبال یک مسیر ساده، قانونی و مطمئن برای دریافت اقامت امارات هستید، خرید ملک اقساطی در دبی بهترین گزینه است. با پرداخت بخشی از مبلغ، صاحب خانه‌ای در یکی از بهترین شهرهای جهان شوید و زندگی جدیدی را شروع کنید.
فرصت را از دست ندهید؛ همین حالا برای بازدید از پروژه‌های اقساطی اقدام کنید!
